Pojištění nemovitosti vs. pojištění domácnosti – rozdíly, srovnání, zkušenosti
Datum:
Chystáte se uzavřít pojištění nemovitosti nebo domácnosti? Nejdříve se podívejte na to, jaký je mezi nimi rozdíl a co je pro vás nejvýhodnější.
Číst celý článek
Co dělat, když vás vytopí soused? Náhrada škody při vytopení bytu, krizová odpovědnost za škodu
Obsah článku: + Zobrazit obsah článku
Vrátit se po několika dnech domů a zjistit, že váš byt vytopil soused, je situace, ve které se nikdo nechce ocitnout. Stačí však, že se něco stane s potrubím nebo se pokazí vodovodní kohoutek a nepříjemná nehoda je na světě.
Vytopil vás soused? Tak byste měli vědět, jak se v takové situaci zachovat.
Zajistěte si správnou pojistku
Je samozřejmé, že tuto situaci nikdo z nás nikdy nepředvídá. Jde však o celkem běžnou nehodu, která se může stát každému. Ne vždy jde o nepozornost a neopatrné zastavení vodovodního kohoutku. Ve většině případů jde o chyby zařízení a opotřebovaný materiál, které vyústí do prasklého potrubí, vytékajícího radiátoru nebo pračky.
Zatímco vznik těchto událostí nedokážeme předvídat, můžeme se proti nim minimálně pojistit. Pojištění je důležitým krokem, který nelze podceňovat. I tady si však dávejte pozor a ujistěte se, že pojišťujete nejen nemovitost, ale také domácnost. Právě toto dělení, které rozlišuje většina pojišťoven, způsobuje, že když máte pojištěnou jen nemovitost, při vytopení bytu vás pojišťovna neodškodní za všechny pojištěné věci.
Všeobecně platí, že pojištění nemovitosti zahrnuje jen nemovité věci nacházející se v bytě, tedy většinou poškození stěn, stropu, dveří, ale i kuchyňské linky nebo kotle. Na druhé straně pojištění domácnosti zahrnuje movité věci, tedy pokud se vám při vytopení poškodí nábytek, elektrospotřebiče a další předměty v domácnosti. Každá pojišťovňa může mít vlastní pravidla o tom, které položky patří pod pojištění nemovitosti a které pod pojištění domácnosti. Aby se nestalo, že poškozený majetek nebude spadat ani pod nemovitost, ani pod domácnost, vyřiďte si obě pojistky v jedné pojišťovně.
Zároveň nezapomeňte na to, že do opačné situace se můžete dostat i vy – tedy že i váš byt může vlivem různých okolností vést k vytopení sousedů pod vámi. I na tuto událost existuje pojištění, avšak musíte si ho vyřídit zvlášť, nejčastěji jako pojištění za vzniklé škody vyplývající z vlastnictví nemovitosti. Tento druh pojištění uhradí škody, které jste svému sousedovi způsobili.
První kroky při vytopení bytu
Otevíráte dveře do bytu a jako prvního si všimnete vlhkého zápachu, následně se vám před očima objeví promočený strop, odlupující se barva a zvlhlý nábytek. Co vás jako první napadne? Chytí vás panika a nevíte, jak reagovat? Pohotovost a střízlivé uvažování jsou tedy klíčové. Voda k vám mohla od souseda téct hodiny i dny bez toho, aby si toho soused vůbec všiml a v prvním okamžiku nevíte, zda je voda už zastavená. Prvním krokem by tedy měla být snaha najít příčinu.
O stavu svého bytu okamžitě informujte souseda nad vámi a poproste ho o odstavení přítoku vody. Stane se, že v dané době nemusí být soused doma, proto se obraťte na domovníka nebo správce budovy, který by mohl odstavit centrální přívod vody. Pokud škoda vzniká dál, je nejlepší zavolat havarijní službu, která má za účasti policie právo vniknout do bytu, ze kterého voda uniká, a předejít tak dalšímu poškozování majetku.
Pokud jste, naopak, vlastníkem bytu, ze kterého voda uniká, nemějte obavy. Do bytu může vniknout policie jen když skutečně dochází k úniku vody, který poškozuje majetek souseda nebo bytový dům, a po provedení potřebných opatření pro zastavení šíření vody se byt zapečetí. Do bytu budete mít přístup jen vy, potom co si na policii vyzvednete klíče.
Předtím, než začnete uklízet
Častou chybou, kterou lidé u vytopeného bytu dělají, je, že začnou okamžitě uklízet, odklízet poškozené věci a starat se o vzniklé škody. V šoku ze vzniklé situace si neuvědomí, že tyto škody je v první řadě potřebné zdokumentovat pro pojišťovnu. Hned jak škodní událost zaznamenáte, ji musíte nahlásit pojišťovně, která k vám pošle znalce na zaznamenání rozsahu škod. Jeho záznam o škodní události bude potřebný pro posouzení rozsahu škod a přisouzení odškodného.
Škody zaznamenejte určitě i vy sami, a to vyhotovením fotografií a videí z místa škodní události. Až když je událost dobře zdokumentovaná a zaměstnanec pojisťovny o tom s vámi sepíše záznam, až tehdy budete moci začít s opravami a uklízením. Pokud byste s těmito aktivitami začali před jejich dokumentací, neposkytli byste pojišťovně důkaz o plném rozsahu. Uklízení se tedy vyhněte až na nezbytné úkony, kterými zabráníte šíření škody.
Aby vám odškodné bylo vyplacené
Na to, aby vám pojišťovňa vyplatila odškodné, je potřebné postupovat podle doporučeného postupu pojišťovnou, na který se při nahlášení škodní události můžete zeptat. Kromě co nejpřesnější dokumentace škod znalcem, ale i vámi přiloženými záznamy, budete muset pojišťovně předložit i váš list vlastnictví k nemovitosti, co nejvíc faktur a platebních dokladů, které dosvědčí, kolik stála zničená elektronika, nábytek a vybavení, a nakonec bločky a faktury za opravy poškozených stěn, nábytku či elektroniky.
Ne vždy však bude odškodné hrazené z vašeho pojistného – závisí to totiž na tom, kdo škodu zavinil. Pokud vám byt vytopil soused svou nedbalostí nebo prasknutím potrubí v jeho bytě, odškodné vám bude vyplacené ze sousedova pojištění. Pokud vám byt vytopilo potrubí ze společných prostor, budete vyplacení z pojistného, které je společné pro všechny vlastníky bytového domu. Když si tedy budete nárokovat odškodné z pojistky souseda nebo bytového společenství, je nutné, aby příslušné osoby kontaktovaly svoje pojišťovny.
Problém může nastat tehdy, pokud viník škodní události nemá uzavřenou pojistku. Tehdy je potřebné dokázat se dohodnout na úhradě škody, kterou by měl pokrýt viník. Proto jsou při zaznamenání škodních událostí dobré sousedské vztahy více než vítané a sousedská spolupráce důležitá.
Autor článku
Moje záľuby sa vždy točili okolo kreatívnych činností a jazyka. Bavilo ma kresliť, maľovať, písať a učiť sa cudzie jazyky. Aj to ma doviedlo k...
Komentáre
Přidat komentář
Vzhlédnite také naše inspirace
Zrcadlo do předsíně rozhodně patří
Máte ve své předsíni zrcadlo? AK vám v ní chybí, měli byste to co nejdříve napravit. V galerii najdete inspirace, kam ho do místnosti umístit.
Hnědo-bílé kuchyně - kombinace, která vás dostane
Barva dřeva v kombinaci s bílou je pro kuchyně typická. Pokud nevíte, jakou kuchyni si zvolit, nad touto kombinací byste měli pouvažovat.
Geometrické vzory v obývacím pokoji - ozvláštní každý prostor
Ať už si vyberete malé, nebo velké, výrazné či tlumené, vzory dokážou zpestřit každý obývák. K nejtradičnějším patří černobílá kombinace, která najde uplatnění i u vás.
Publikováno dne: 25.07.2022
Posledná aktualizácia:
Hodnocení článku: (90.4%)
02/11/2022 14:13V průběhu let 2017 až do roku 2021 jsem byla několikráte vytopena z horní terasy, která nebyla při revitalizaci řádně opravena, tedy ze společných částí domu, kdy řádně na pojištění přispívám. Předseda SVJ sice nahlásil škodu,avšak zálohu na opravu odklonil na číslo svého osobního účtu. Pojištovna pak sdělila, že je to pro ni skončená věc a k trestnímu řízení se nepřipojila. Věc byla odložena. V současné době opět vytopení ze společných částí domu a nynější předseda nehodlá pojistnou událost nahlásit, osočuje mě z pojistného podvodu, dále mě napadl, že jsem si škodu způsobila sama/na stropě fleky od vody a plíseň/. Doporučil mi abych si opravu objednala a financovala sama.Předložila jsem veškerou dokumentaci, dokonce škodu viděl i znalec pověřený pojišťovnou, avšak předseda napsal do vyjádření, že Svj žádná škoda nevznikla a že netrvá na pojistném plnění. Vzhledem k tomu, že mám byt po celkové rekonstrukci škoda byla odhadnuta na 100.000 Kč jsem neobdržela žádné plnění se strany pojišťovny. Předseda si dělá co chce, svoje zvolení manipuluje fiktivními plnými mocemi...děkuji za odpověď.