Dřevodům na klíč i svépomocně – výhody, nevýhody, ceny a projekty

Dřevodomy nebo montované dřevostavby jsou v současnosti velkým tahákem v oblasti nemovitostí. Proč je tomu tak, jaké výhody dřevodomy nabízejí a je na nich vůbec něco, co bychom mohli označit jako negativní?

Přečtěte si náš článek a kromě jiného zjistíte i to, která stavba vyjde levněji – dřevodům, nebo klasický dům?

Dřevodomy – výhody

Dřevodomy jsou odrazem trendu stavění pasivních a nízkoenergetických staveb. Ke značným energetickým úsporám však dochází nejen při jejich provozu, ale už při jejich stavbě. Významnou roli zde hraje dřevo a jeho velmi příznivé mechanické vlastnosti. Při stavebních úpravách tohoto přírodního materiálu se totiž spotřebuje výrazně méně energie, než si vyžádá například výroba železobetonové konstrukce. Také i samotná přeprava a montáž poměrně lehkých dřevěných nosníků a panelů je energeticky méně náročná než v případě kamenů, cihel či betonu. Rostoucí ceny energií se tak do výroby dřevodomů nepromítnou tak výrazně. Kromě toho se dřevodomy vyznačují nízkou tepelnou vodivostí a dosahují skvělých tepelně izolačních vlastností.

Předností dřevodomů je i rychlá výstavba, která bývá hotová zpravidla do několika týdnů. Je nesrovnatelně rychlejší než výstavba klasického zděného domu. Dřevěný materiál velmi dobře reguluje vlhkost uvnitř domu a vyznačuje se i schopností účinně tlumit zvuk – působí tak nejen jako tepelný, ale také akustický izolant. V neposlední řadě je třeba podotknout, že dřevostavby už ze své podstaty přirozeně zapadnou téměř do každého exteriéru, jsou esteticky hodnotné a přírodní vůňě a textúra dřeva ideálním způsobem působí na lidské vnímání.

Dřevodomy a jejich nevýhody

Přes svoji všestrannost má dřevo také svoje nedostatky, které se však dají kompenzovat výběrem správného druhu dřeva nebo prostředků na jeho ochranu. Za nevýhodu těchto staveb v porovnání se zděnými domy (a materiály jako beton nebo cihla) se dá označit slabší odolnost vůči ohni, která se ale dá kompenzovat nehořlavým obkladem.

V případě, že dřevěná konstrukce není správně ošetřená, může vlivem vlhkosti docházet k tvarovým nebo objemovým změnám – to však ale není ani tak nevýhoda dřevodomů jako spíše skutečnost, která se u dřeva jednoduše musí respektovat a zohledňovat.

Porovnání cen – dřevodům vs. zděný dům

Cena dřevodomů samozřejmě záleží na více faktorech. Do úvahy se bere objem zastavěné, respektive užitkové plochy, ale také tvar domu nebo druh a kvalita materiálu, ze kterého se bude stavět (včetně izolace). Na trhu se dají najít i bungalovy nebo poschoďové dřevodomy za cenu výrazně přesahující 3 000 000 korun, ty nejlevnější příbytky však začínají už od cen nižších než 1 200 000 korun – řeč je přitom o třípokojovém domě s užitkovou plochou téměř 60 m².

V případě zděných domů se cena za metr čtvereční může pohybovat v poměrně velkém rozpětí, od cca 700 do 1200 a více eur. Rodinný dům s plochou 100 m² by se tedy měl dát postavit za sumu zhruba 70 000 až 120 000 eur. Cena dřevodomu se stejnou plošnou výměrou přitom může začínat už na hranici 50 000 eur. Na trhu ale nejsou výjimkou jako stavby s plochou 150 m² s cenami od 60 000 do 80 000 eur.

Dřevodům na klíč, nebo svépomocí?

Stavba dřevodomu na klíč zahrnuje kompletní realizaci, v některých případech je součástí dokonce konkrétní pozemek. Komplexnost v tomto případě spočívá v tom, že objednaná firma stavbu zrealizuje od absolutního začátku až do konce – tedy i včetně vyřízení stavebního povolení, napojení inženýrských sítí, terénních úprav, samotné výstavby nemovitosti, všech dokončovacích prací a interiérového vybavení.

Komplexnost služeb je velkou výhodou dřevostaveb na klíč. Tento způsob výstavby totiž významně šetří čas budoucího majitele domu, který nemusí shánět řemeslníky doslova na každou práci zvlášť. Může být ale také prokletím, zejména když jde o neseriózní firmu, která šetří na kvalitě materiálu. Protože dodavatelská firma dodává hotový celý dům jako produkt, na faktuře se nemusí objevit použitý materiál ani jeho množství nebo cena. Riziko hrozí i v případě, že firma nedisponuje dostatečně kvalitní partou řemeselníků. Vzpomínky na skvělé zedníky a klempíře může rázem zastínit nepodařené dílo nekvalitního instalatéra.

Co se týká ceny dřevodomů na klíč, ta odráží i ušetřené časové náklady budoucího majitele, který nemusí být odborně ani fyzicky natolik zdatný, aby dřevodům zvládl postavit svépomocí. I tak je ale výběru firmy nutné věnovat zvláštní pozornost – vyplatí se sledovat recenze nebo konzultovat celou věc s někým z vašich známých, který problematice rozumí.

A ještě jedna věc – rozpočet. Ať stavíte na klíč nebo svépomocí, stanovte si pokud možno pevné mantinely a rozpočet, který je co nejméně pohyblivý (zejména směrem nahoru je to nežádoucí). Vyhnete se tak nepříjemnostem spojeným například s oddalováním dokončení stavby.

Dřevodomy z Polska – na co si dát pozor

Polské výrobky všeobecně častokrát bodují svou bezkonkurenční cenou a v případě dřevodomů tomu nebývá jinak. Právě zde se ale vyplatí konzultace s odborníkem, protože ve věci může být hned několik háčků. Jeden z těch největších spočívá v normách, které na našem území nemusí platit. Projekt je tak nutné si nejdříve koupit a potom nechat předělat tak, aby vyhovoval českým normám – a to jsou další peníze navíc. Na pohled mnohem lepší cena tak ve skutečnosti ani být nemusí, a to i vzhledem na použité materiály. Serióznost nejen polských, ale i českých firem tak kromě zákaznických recenzí prozradí i kvalita a vhodnost použitých materiálů.

Autor článku

---

---

Publikováno dne: 23.01.2019
Posledná aktualizácia: