Jak a kde získat list vlastnictví podle jména zdarma?

List vlastnictví je doklad, kterým se prokazuje vztah vlastníků k nemovitosti. Využívat jej budete ve dvou případech. Při dokazování vlastního vlastnictví nemovitosti, ale je i velmi praktickým průvodcem, pokud si chcete dopředu ověřit vlastnické vztahy ve vámi kupovaném objektu. Ukážeme vám, jakým způsobem dokážete získat list vlastnictví podle jména nebo dokonce list vlastnictví podle čísla domu či parcely.

Co je to list vlastnictví?

Rozhodujete se pro koupi nemovitosti a rádi byste si prověřili, komu vlastně patří? Dobrý krok. List vlastnictví je dokument, který je vždy součástí kupní smlouvy. Důležité je však vědět, k čemu vám vlastně list vlastnictví je.

V první řadě legislativa hovoří o tom, že jde o veřejný dokument, o který můžete v případě záumu požádat. List vlastnictví v případě dané nemovitosti eviduje, kdo je vlastníkem či spoluvlastníkem pozemku nebo nemovitosti. Zároveň list vlastnictví prokazuje, zda na daný objekt není uvaleno věcné břemeno nebo jiné tíhy. Soupis všech evidovaných nemovitostí a pozemků v daném katastrálním území eviduje katastr. List vlastnictví slouží primárně k tomu, aby se prokázal vztah vlastnického práva k nemovitosti.

Podvodné praktiky prodejců

V ideálním případě je člověk, od kterého nemovitost kupujete i jejím vlastníkem. Tedy jediným vlastníkem ak prodeji se neváží žádné tíhy ani břemena. Mnoho lidí však naletělo podvodníkům, kteří prostě dokázali prodat domy, byty či garáže, které nevlastnily, nebo na ně bylo zástavní právo, případně skrývaly další komplikace, pro které nejednou přišel kupující o peníze i o nemovitost.

Tomu všemu se dá zabránit jednoduchým ověřením si informací o nemovitosti právě z listu vlastnictví. K tomuto účelu vám postačí i jeho jednoduchá, bezplatná verze. Ověřit si skutečné pozadí nemovitosti se určitě vyplatí i při koupi přes realitní kancelář, pokud kupujete přímo, je to přímo nutnost.

Dva typy listu vlastnictví

Existují dva typy listu vlastnictví. Vždy jde jen o kopii originálního listu vlastnictví, originál se nevydává. Co se týče informační hodnoty, rozdíl mezi nimi není žádný, akorát jeden typ je plně použitelný k právním úkonům a druhým typem je list vlastnictví nepoužitelný k právním úkonům. Jak už asi tušíte, zdarma se dostanete k typu, který sice nemůžete použít v právním řízení, ale ke zjištění si informací a ověření majitelů nemovitosti vám plně postačí.

Výpis z listu vlastnictví zdarma online

V první řadě je nutné vědět, jaký list vlastnictví potřebujete. Při ověření majetkových poměrů vám stačí výpis, který má informační charakter. Pokud potřebujete například realizovat převod majetku, potřebujete list vlastnictví k právním úkonům. List vlastnictví, který získáte zdarma nelze používat k právním úkonům.

Informační list můžete získat okamžitě, bezplatně a z domu. Slouží k tomuý stránka katastrální portál, kde můžete vyhledávat podle čísla listu vlastnictví, nebo i podle jména vlastníka, čísla parcely nebo soupisného čísla nemovitosti. Údaje se aktualizují každých 24 hodin, takže nehrozí, že byste získali staré informace.

Díky tomuto bezplatnému výpisu si velmi rychle uděláte i přehled o tom, komu patří nemovitost, a o vztazích, které se k ní vážou.

Listy vlastnictví podle vlastníka, jména či čísla domu

Mohu získat list vlastnictví podle čísla domu? Ano, dokonce i podle parcely. K tomuto účelu v současnosti slouží portál Ikatastr.cz. V tomto informačním systému si umíte jednoduše zjistit popisné číslo nemovitosti či číslo parcely. Díky zobrazení různých vrstev si umíte na mapě zobrazit i letecký snímek a ověřit si tak, zda se jedná skutečně o nemovitost, jejíž vlastnické poměry si chcete ověřit. Na základě těchto údajů můžete požádat o list vlastnictví podle čísla domu nebo list vlastnictví podle parcely.

Čeho si všímat na listě vlastnictví?

Abyste se neoklamali a nenaletěli podvodníkům, je dobré vědět, čeho si na listu vlastnictví všímat. V první řadě je to Část A – Majetková podstata. Ta obsahuje informace o stavbě, pozemku, výměře, soupisné číslo stavby a podobně.

Velmi důležitá je Část B – Vlastníci a jiné oprávněné osoby, kde se dozvíte bližší specifikaci vlastníků a jiných oprávněných osob. Právě v této části jsou uváděny i údaje o listinách, na jejichž základě vlastník nabyl vlastnické právo k nemovitosti. Obezřetnost je třeba zvýšit, pokud majitel vlastní nemovitost krátkou dobu a znovu ji prodává. Extrémně důležité je, že pokud je na listu vlastnictví více vlastníků, musí s prodejem souhlasit všichni. Jinak byste si koupili jen podíl. Rovněž je vhodné si ověřit, zda nemovitost není v bezpodílovém vlastnictví manželů.

Část C - Tíhy obsahuje informace o věcném břemenu, zástavních a předkupních právech. Dozvíte se, zda není nemovitost zatížena hypotékou nebo exekucí. Jsou to nejpodstatnější informace z hlediska toho, aby vás v budoucnu nepřekvapily případné smlouvové pokuty či informace o dluhech, které vám nečekaně začnou na vaši adresu chodit.

V závěru listu vlastnictví se nacházejí poznámky nebo tzv. plomba. Pokud tam takový záznam je, znamená to, že nemovitost má souvislost s věcným břemenem nebo jinou tíhou. Například, práva na nemovitost se domáhá jiná právnická nebo fyzická osoba. Může to značit, že vlastnické poměry nejsou vypořádány.

List vlastnictví za poplatek

Originál listu vlastnictví vám nevydají sice nikde, ale můžete požádat o výpis pro právní úkony. Pokud budete potřebovat tento dokument k převodovým nebo soudním záležitostem, informační list už stačit nebude, přestože obsahuje prakticky totožné informace. Za tento doklad musíte zaplatit a získáte ho na katastrálním úřadu, kde je nemovitost vedená. Stejně tak můžete výpis z listu vlastnictví získat prostřednictvím Czech point.

V obou případech zaplatíte poplatek podle počtu stran výpisu, minimálně 100 korun. Nezapomeňte však, že tento výpis je pro právní úkony platný jen určitou dobu, a to tři měsíce od data vydání.

Důležité vědět

Před podpisem smlouvy a koupí nemovitosti si projděte všechny výše zmíněné informace, na které vám stačí i bezplatně vydaný list vlastnictví. Pokud chcete ještě hlubší ověření nemovitosti, je dobré si od prodávajícího vyžádat k nahlédnutí původní nabývací smlouvu. Tu si žádá například i banka při schvalování úvěru. Požádejte i o měsíční zálohové platby za energie a služby. Ty vám prozradí, zda je vlastník platí. Pokud kupujete byt, důležitá je i smlouva o společenství vlastníků. Díky těmto dokumentům získáte lepší přehled o nemovitosti.

Nejčastější otázky – FAQ

Zajímá vás, jak můžete získat list vlastnictví? Jak funguje katastr? Rádi vám poradíme. V případě právních otázek kontaktujte odběrníka. Máte-li zkušenosti se získáváním listu vlastnictví, budeme rádi za vaše názory.

Autor článku

Redakce VeseleBydleni.cz

Pravidelně Vám přinášíme všechny zajímavosti ze světa těch nejnovějších trendů v bydlení a zahradě. Sledujte nás a nic vám neunikne :-)

Vzhlédnite také naše inspirace

Bílá ložnice - Ideální barva pro čistou mysl

Bílá v ložnici? Určitě jí výběrem neuděláte krok vedle. Bílá je barvou čistoty, evokuje svěžest, vysoké hodnoty a ideály. Viz naše fotoinšpirácie.

Šedý obývací pokoj - hodí se do každého bytu

Šedá patří k nejoblíbenějším barvám při zařizování interiéru. Je univerzální a výborně se kombinuje s ostatními barvami, což zaručuje obrovskou variabilitu v zařizování.

Dětský pokoj pro chlapce - modrá hraje prim

Máte doma chlapce, který by chtěl vlastní dětský pokoj, v níž by byl mohl prožívat dobrodružství? Podívejte se na naši galerii, možná v ní spolu najdete něco, co se vám zlíbí.

V této kategorii najdete i:

Železné pánve a nádobí: výhody, nevýhody používání, údržba, čištění, vypékání pánve

Každý materiál poskytuje odlišné vlastnosti a možnosti využití. Tak je tomu i v případě železných pánví a nádobí. Překvapí svými výhodami.

Jak vyčistit termosku: jak odstranit zápach, usazeniny od čaje, vodní kámen z nerezové termosky

Jak na správnou údržbu termosky? Prozradíme vám různé způsoby, které na to můžete použít.

Jak vyčistit sušičku prádla Whirlpool, Bosch, AEG, LG, Samsung nebo Beko

Při každém sušení se v sušičce prádla usazují částečky prachu, nečistot, zbytky čisticích prostředků a vlákna z oblečení. Jak se správně starat o tohoto vašeho pomocníka?